Exklusiver Neubau in gefragtester Adresse von Bredeney

Aktuelles

Den aktuellen Bau Stand und Fotos finden Sie im Bautagebuch.

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist als dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse und zwei Gartengeschossen konzipiert. Die übersichtliche Hausgemeinschaft und das durchdachte Wohnkonzept garantieren ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnungen erfüllen Ihre Ansprüche an Qualität, Design und Wohnwert. Das innovative „Durchwohnkonzept“ bietet mindestens 2 Balkone für jede Wohnung. An der Südfassade genießen die Eigentümer die Sonne vom Morgen bis zum Nachmittag. Der Balkon an der Nordseite fängt dagegen die Abendsonne ein oder gewährt schattige Plätzchen an heißen Tagen.

Hohe Decken vermitteln ein fantastisches Raumgefühl. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für sonnendurchflutete Räume. Flexible Grundrisse durch wenige tragende Wände machen den persönlichen Traum vom gewünschten Zuhause möglich.

Es entsteht eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Exklusivität, so dass nur ein Name für dieses einmalige Projekt infrage kommt: „Am Ruhrstein. Hier will ich leben“.

https://youtu.be/9pbrN7qsx5s

Grundriss

Der Grundriss kann individuell und flexibel gestaltet werden.

Ausstattung

  • Durchwohnkonzept: Südfassade: Sonne von morgens bis zum Nachmittag. Nordfassade: Abendsonne für fast jede Wohnung und Blick in den Krupp-Wald
  • Bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Deckenhöhen über 2,80 – 3,00 m bis Unterkante Rohdecke
  • Hochwertige Materialien und individuelle Umsetzung Ihrer Wünsche
  • Gaskaminanschluss für Gemütlichkeit
  • Individuelle und flexible Grundrissgestaltung möglich
  • Intelligente und neueste Haustechnik
  • Ausgereiftes Konzept für Ihre Sicherheit
  • Barrierearmes Gesamtkonzept für komfortables Wohnen
  • Fahrstühle von der Tiefgarage zur Wohnung

Lagebeschreibung

Einst machten die Menschen dort Urlaub, heute ist es eine der ersten Adressen in Essen: Am Ruhrstein in Bredeney, direkt am Waldrand.

Wer heute im idyllischen Bredeney zu Hause ist, der genießt prächtig blühende Vorgärten, die Nähe zum pulsierenden Stadtleben und die wunderbar natürliche Umgebung mit Baldeneysee und dem Villa Hügel Park. Bredeney bietet alles, um den täglichen Bedarf vor Ort zu decken. Auch das gastronomische Angebot lässt wenig Wünsche offen.
Kein Wunder, dass sich der einstige Luftkurort zur gefragtesten Lage in der Stadt entwickelte. Wer es sich aussuchen kann, weiß: „Am Ruhrstein. Hier will ich leben“.

Die herausragende Lage des Stadtteils wird durch sein Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: zwei evangelische, ein katholischer und ein deutsch-französischer Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule sowie die Gymnasien Grashof- und Goetheschule.

Verkehrsgünstig gelegen ist der Stadtteil auch. Der Autobahnanschluss an die A52 und A 40 ist wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Objektdetails

Lage: Essen – Bredeney
Wohnfläche: von 90 m² – ca. 445 m²
Grundstück: 2.220 qm
Baubeginn: November 2018
Tiefgarage: 26 Stellplätze
Sicherheitskonzept: Vorbereitung für Alarmanlage, Innen-und Außenkameras
Preise / m²: 3.800,00 € – 6.400,00 €
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektanfrage

Provisionspflichtiger Exklusivverkauf über Sotheby´s International Realty - Büro Essen.